项目名称

岳阳美的梧桐庄园项目

建设地点

岳阳经济技术开发区巴陵东路以北，分水陇路以东

建设单位

岳阳市鼎辉房地产发展有限公司

环境影响评价机构

湖南美景环保科技咨询服务有限公司

项目概况

建设规模：总投资约350000万元，该项目用地分A、B、C三个地块，规划总用地面积259126.57m2，净用地面积201061.16m2，总建筑面积730579m2，其中计容建筑面积603174m2（包括住宅建筑面积533086m2，商业建筑面积65063m2），不计容建筑面积为127405m2，绿地面积73588.38m2，绿化率36.6%，容积率3.0，建筑密度20.30%，配套停车位5258个（其中地面停车位865个，地下停车位4393个）。项目主要建设内容为：27栋33层、5栋29层、8栋26层、3栋18层、9栋11层的住宅楼、1栋2+21F写字楼、1栋2+21F酒店式公寓楼、1栋2F商业中心、1栋幼儿园（3F）和2栋3F邻里中心总建筑面积730579m2。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

1、废水污染防治工作。项目搞好雨污分流，生活污水经标准化粪池处理，达到《污水综合排放标准GB8978-1996》中的三级标准后排入污水管网。

2、噪声污染防治工作。项目运营期应合理安排工作时间，夜间（晚10时至次日晨6时）不得进行高噪声作业，边界噪声应符合国家标准要求，防止噪声扰民。施工用沙石、水泥等易产生扬尘的建筑物料要求规范堆放并加以覆盖，施工现场应设置防尘布或防尘网并及时洒水，防止扬尘污染，渣土运输必须用专用车辆并有防抛洒措施。

项目在平面布置上须优化设计，选购低噪声设备，对高噪声设备基础减振，对设备用房进行隔声和消声处理，确保噪声达标排放。

3、生活垃圾集中收集至小区垃圾站，并及时交城市环卫部门集中处置，做到日产日清。

4、严格商铺经营准入条件，不得引入有噪声、废气或异味、废水、粉尘等污染物排放的生产、加工项目，特别是不得引入包含有水泥存放销售（有粉尘）、建材切割加工（有噪声）等建材项目，并及时督促相关租赁经营商依法办理环保审批手续。